Des SOHOs pour le projet immobilier So Wood

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Le projet immobilier So Wood, porté par le groupe Icade, Kalelithos et REI Habitat et conçu par A+Architecture et le cabinet d’architectes montpelliérain Hellin-Sebag, va être implanté dans la ZAC de la République, sur l’axe majeur Raymond-Dugrand. Comme son nom le suggère, l’ensemble mise sur le bois et l’innovation. Il sera le premier concept résidentiel conçu en bois à dépasser deux étages, dans la métropole de Montpellier. 

So Wood, SOHO…

So Wood (10 121 m2 SDP, CA prévisionnel 40 M€ TTC) s’inscrit sur l’îlot E2 de la Zac République, à l’angle de l’avenue Raymond-Dugrand et de la rue Anna-Pavlova, jouxtant la Zac de Port Marianne. Le programme n’occupe que la moitié de l’îlot, le solde étant réalisé en 2 autres lots par d’autres promoteurs. Le programme de 105 logements, du T2 de 47 m2 au T5 seniors de 115 m2, proposera 81 logements en libre, 10 logements PSLA et 16 logements abordables (les premiers à être commercialisés). L’ensemble comprendra également 800 m2 de commerces et 800 m2 de bureaux, dont une partie dédiée au coworking (avec Bureaux and Co) et à 5 SOHO (small office, home office), des duplex avec T2 de 95 m2 à l’étage et un local de 45 m2 au rez-de-chaussée.

So bois

REI Habitat, promoteur parisien, poursuit avec So Wood son action constructive pour fédérer et créer une véritable filière autour de la réalisation bois et bas carbone. Le concept se veut exemplaire en termes d’utilisation de ce matériau, écologique par nature. Le projet sera réalisé à 80 % en bois (100 % pour les façades) avec des bois issus de la production locale des hauts cantons de l’Hérault et du Tarn. La traçabilité des matériaux sera totale, et So Wood vise notamment le label BBC et diverses certifications HQE. Il sera fait appel à l’économie circulaire pour le recyclage des déchets.

Une promenade jardinée intérieure

La résidence se présente comme un ensemble composé de différentes typologies d’habitats s’étageant du rez-de-chaussée au R+9. Développé en gradins s’élevant du sud au nord pour laisser pénétrer la lumière, le programme s’articule autour d’une large promenade jardinée qui relie 5 espaces paysagers et de loisirs. Cette déambulation verte permettra de rejoindre les immeubles d’habitation, entre un jardin sauvage, des jardins partagés et des espaces de jeux et privatifs.  

Calendrier

Le dépôt des permis de construire est programmé durant ce mois de mars. La commercialisation débutera en juin prochain, et la réalisation prendra deux ans. La livraison interviendra à l’été 2023. Les prix de vente s’étalonnent de 2 850 €/m2 pour les logements abordables à 4 800 à 5 700 € du mètre carré pour les logements libres, avec certains appartements présentés comme remarquables. L’ensemble disposera d’une centaine de places de parking en sous-sol et, par convention de longue durée, dans le tout proche parking public de La Mantilla.

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