Immobilier / Les Villages d’or : un nouveau siège « ZEN » en 2014

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Extrait de l’article publié dans l’Hérault Juridique & Economique du jeudi 11 avril 2013, n°2937 (déjà !)

Jean-Luc ESTOURNET (notre photo) est le PDG-fondateur des Villages d’Or, un groupe immobilier en forte croissance basé à Lattes. Il emploie aujourd’hui 75 personnes pour 100 millions d’euros de chiffre d’affaires annuel (100 personnes en 2014).

Spécialiste de la promotion pour seniors valides (établissements non médicalisés), il compte dans la France entière une quarantaine de résidences services pour seniors, en activité ou en cours de réalisation, qui sortent au rythme des ventes (près de 2 000 logements en projet ou en cours de réalisation dans l’Hexagone).

Depuis 1995, le groupe Les Villages d’Or a développé son propre réseau de vente autour de ses activités de promotion immobilière, de commercialisation de programmes immobiliers, de gestion locative, de syndic de copropriété et, dans quelques rares cas, de suivi de la revente…

Une véritable success story : « Nous manquons de produits, et la moyenne d’occupation de nos résidences est proche des 100 % » confie son PDG. Le groupe Les Villages d’Or développe deux concepts : Les Villages d’Or et Les Patios d’Or. Les Patios d’Or rassemblent en un même lieu une résidence pour seniors et un EHPAD afin de sécuriser le parcours résidentiel de leurs habitants. Ces concepts se développent partout en France et arriveront bientôt en Belgique, sous la forme d’une franchise. « J’étais nul en géographie ; maintenant, je connais très bien Air France » sourit le très discret Jean-Luc ESTOURNET (…)

Esquisse : A+ Architecture

7 ÉTAGES SUR DES COMMERCES ET UNE GRANDE BRASSERIE (GESTIONNAIRE RECHERCHÉ)… Pour faire face à sa croissance, le groupe Les Villages d’Or s’est lancé dans la réalisation de ce nouveau siège social (A+ Architecture) au coeur de l’Écocité de Montpellier Agglomération, sur la commune de Pérols. Le groupe n’occupera qu’une partie des 12 000 m2 de shon. L’immeuble regroupera à terme, en un même lieu, près de 500 personnes. LA MACIF, INTERSYSTEMS (sur deux
étages) et CRÈCHES DE FRANCE vont, en effet, également intégrer ce bâtiment-phare de bureaux (…)
Une grande brasserie de 600 m2 (avec possibilité de mezzanine et une large terrasse) prendra place au coeur de ce véritable centre d’activités. Le gestionnaire n’est pas encore choisi et la prospection est en cours pour cet emplacement privilégié. (…)

Esquisse : A+ Architecture

Le nouveau siège social : un signal FORT SIGNÉ A+ARCHITECTURE au cœur de la future ÉCOCITÉ MONTPELLIER-LA-MER, dont les grands enjeux portent sur la réalisation d’environ 15 000 nouveaux logements (dont 7 000 sur l’axe de la route de la Mer) sur quinze ans, pour quelque 50 000 habitants. « Les Villages d’Or » opération d’immobilier tertiaire d’une surface de 11 195 m2 de Shon répartis en 1 647 m2 de commerces en rez-de-chaussée et 9 552 m2 de bureaux en R+7, est conçue sur le principe d’un immeuble méditerranéen aux larges terrasses accessibles, avec plus de 1 140 m2 de balcons et terrasses en bois végétalisés à chaque niveau. Les plateaux, de 890 m2 à 1 280 m2, sont divisibles à partir de 254 m2. Située à Pérols à l’angle formé par l’avenue de la Mer venant de Montpellier, et la RD 172 desservant l’aéroport Montpellier Méditerranée, cette opération s’inscrit dans le cadre du projet de la ZAC de l’Aéroport, implantée au coeur de la future Écocité. Un signal architectural fort donc sur l’avenue Georges-Frêche, où les autres réalisations se limiteront à du R+1, et qui marquera non seulement l’entrée de la ZAC, mais participera également à la mise en scène de l’espace public majeur encadrant la station de tramway (ligne 3) qu’il domine. Un parking est prévu en sous-sol. (…)

Article et photo Daniel CROCI / HJE 2013. ABONNEMENT EN LIGNE

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