Montpellier et sa métropole : quelle stratégie pour le logement neuf ?

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Dossier. Le Salon immobilier de Montpellier online a enregistré 15 941 connexions en une semaine, contre environ 5 500 visites lors de ses précédentes éditions physiques. La première analyse montre que l’immobilier régional reste un marché attractif malgré la crise. Toutefois, les signaux d’alarme se multiplient, notamment pour le logement neuf. Plusieurs rencontres- débats organisées par les professionnels du bâtiment et de la promotion immobilière ont permis de mesurer les enjeux d’une stratégie urbaine et fiscale à réaffirmer.

Ce jeudi 8 octobre 2020, dans l’Hérault Juridique Print et Web n°3328 : La demande des professionnels est vive : obtenir rapidement une visibilité fiable et durable pour un marché souvent porté par l’incitation fiscale. Ils déplorent également que le logement neuf soit le grand oublié du Plan de relance et — pour l’instant — du projet de loi de finances 2021, même si des annonces par voie d’amendements devraient compléter le PLF 2021. Verbatim.     Dossier : Daniel CROCI

Laurent Villaret « Sur la région de Montpellier, 5 000 logements neufs sont prévus par an au PLH. Nous n’en réaliserons que 2 000 cette année ! »

Le président de la FPI OM – fédération des promoteurs immobiliers en ex-Languedoc – est intervenu lors du Lab Immo* organisé par nos confrères de Midi Libre. S’adressant à la ministre du Logement, il a évoqué le malaise d’une profession coincée entre la raréfaction du foncier constructible, la fonte des stocks de logements à vendre et une politique fiscale indécise. Quelques jours plus tôt, par voie de presse, Laurent Villaret avait évoqué une situation historique : un effondrement sans précédent des mises en vente sur la métropole de Montpellier, pourtant habituée à surfer sur les superlatifs en la matière. Avec une baisse de 60 % des mises en vente en 2019 par rapport à 2018, le marché cristallise une tension jamais observée et laisse craindre une hausse sensible des prix. Face à Emmanuelle Wargon, Laurent Villaret a rappelé les enjeux d’un marché en plein doute… (suite dans votre dossier Espace Abonné)



Les autres points du dossier

• Laurent Villaret : «La situation du logement neuf n’est pas due au Covid»
Emmanuelle Wargon «Le permis de construire dématérialisé ? Oui, aussi vite que possible»
Emmanuelle Wargon / François Fontès : « Exit le concept des années 60-70 de la ville construite ex nihilo ? »
• Michaël Delafosse : «Avant, on mettait six ans pour sortir une ZAC. Aujourd’hui, c’est douze ans ! C’est trop long !»
Thierry Ducros : «Avec 2 % de marge en moyenne, combien d’entreprises du bâtiment risquent de sombrer ?»
Xavier Bringer : «Réagir vite… 500 M€ investis dans le Pinel, c’est 100 000 logements, c’est 200 000 emplois»
Maryse Faye : «Montpellier… vers une ville raisonnablement dense»

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