Montpellier, place Pablo-Picasso : WILMOTTE & MIRALLES signent un 3e îlot « mixte et durable »

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Jean-Michel WILMOTTE, Avril 2014, SERM Montpellier © HJE 2014

Jean-Baptiste MIRALLES, SERM Montpellier, Avril 2014 © Daniel CROCI HJE 2014

Composé de 6 bâtiments, cet îlot comportera 160 logements, des bureaux (5 300 m2) et des commerces (4 000 m2). Les commerces en pied ­d’immeubles sont prévus sur deux étages. A l’étage, les restaurants et cafés disposeront d’une terrasse intérieure donnant sur un jardin central. Les immeubles seront séparés par des failles verticales pour laisser le soleil irradier la promenade centrale paysagère, aménagée par NEVEUX et ROUYER.

Vue aérienne de la place centrale paysagée. © Agence Wilmotte Avril 2014.

Sur la place Pablo-Picasso, une faille horizontale, qui signera la façade, brisera la verticale de ses 12 étages. Elle sera habillée de métal bronze. Les 160 logements (dont 40 logements sociaux) seront évolutifs. Plusieurs configurations seront proposées pour un même appartement, qui restera modifiable dans le temps. Pour les 120 appartements en accession libre, le prix moyen se situera aux environs de 3 700 euros hors taxes le mètre carré (jusqu’à 5 000 euros pour les grands T5 du ­dernier étage avec jardin-terrasse sur les toits). Les prix se situeront autour de 2 400 euros HT du mètre carré pour l’accession aidée et de 3 000 euros le mètre carré pour les logements dits intermédiaires.

© Agence Wilmotte Avril 2014.

L’investissement global, porté par Pitch Promotion et CA Immobilier Languedoc-Roussillon, avoisine 40 millions d’euros HT. Le nouvel ensemble abritera également les nouveaux sièges de la Serm, de la Saam et de leur GIE sur 4 000 m2 (acquisition probable). Un investissement confirmé par Thierry LAGET, directeur de la société d’économie mixte, dont les locaux sont aujourd’hui dispersés sur cinq sites. La place Pablo-Picasso devrait être achevée à l’horizon 2018, avec la réalisation du quatrième îlot, côté ZAC de la République.

© Agence Wilmotte Avril 2014.

© Agence Wilmotte Avril 2014.

Texte et photos Daniel CROCI / Esquisses Agence Jean-Michel WILMOTTE.

 

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