Nouveaux programmes Page 2

Pour faire découvrir le quotidien de l’habitat participatif dans la métropole de Montpellier, cinq groupes d’habitants impliqués dans des projets locaux proposent une projection suivie d’un débat le jeudi 27 avril à 18h00 au Cinéma Diagonal à Montpellier. Au travers du film documentaire L’habitat participatif : 1+1=3 d’Anne Burgeot*, le public pourra découvrir comment habiter autrement et savoir vivre ensemble. Entrée libre dans la limite des places disponibles.

Le promoteur BPD Marignan est l’un des acteurs pionniers sélectionnés par la Ville de Montpellier pour initier une démarche de logement abordable dans la capitale languedocienne. Le projet, coconçu avec les architectes montpelliérains Emmanuelle Cathala et Olivier Estèbe, prendra ses quartiers sur la ZAC Ovalie. La commercialisation de cette résidence de 60 logements innovants et à coût maîtrisé devrait être lancée à la fin de l’année.

A Montpellier, les efforts en matière de construction de logements sociaux et d’habitat privé sont indéniables. Mais la frange de jeunes ménages, de célibataires, de primo-accédants ou de seniors qui disposent de revenus trop importants pour accéder au social, mais insuffisants pour acquérir dans le libre, reste à l’écart de l’acte d’investir dans la pierre. La Ville de Montpellier et ses partenaires – dont la SERM, les promoteurs immobiliers et l’Ordre des architectes – dans des projets pilotes et expérimentaux pour tenter de répondre à cette attente. But visé : produire du logement de qualité à 2700€ du mètre carré partout dans la ville. État des lieux avec Stéphanie Jannin, l’adjointe à l’Urbanisme de la Ville et déléguée à l’Urbanisme de la Métropole de Montpellier.

Le 28 mars 2017, Dominique Guérin, directeur général de FDI Habitat, et Olivier Camau, directeur régional adjoint de la Caisse des Dépôts, ont signé une convention de mise à disposition d’un « Prêt Haut de Bilan Bonifié » (PHBB) de 8,55 millions d’euros sur la période 2017-2018.

(Vidéo) La première pierre symbolique du futur Campus Pérols a été posée le mercredi 21 mars 2017, en présence de nombreuses personnalités. Cette résidence étudiante innovante et communicante, conçue par les architectes Atelier A. Garcia-Diaz et Agence Pierre Tourre Sanchis, s’organise autour d’une cour centrale et de 5 bâtiments disposés en biais, d’inspiration traditionnelle mais à l’écriture résolument contemporaine, sorte d’allégorie des anciens grands mas. Elle proposera 336 logements (T1 et T2) dotés d’une terrasse chacun. Plusieurs espaces communs et services favoriseront les échanges et la vie des résidents étudiants. Les loyers s’échelonneront entre 290 euros et 450 euros, soit des loyers PLS inférieurs au prix du marché, hors APL. Voir la vidéo du projet…

Huit prix ont été décernés pour la 14e édition des Pyramides d’Argent, attribuées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie-Méditerranée (ex-FPI Languedoc-Roussillon). La réalisation L’Arbre Blanc, portée par un consortium emmené par Evolis, le groupe Proméo et l’architecte japonais Sou Fujimoto, a été plébiscitée par la profession, à l’occasion de la soirée des 30 ans du Salon de l’Immobilier Languedoc-Roussillon de Montpellier. Voir l'ensemble des lauréats 2017 en images…

En collaboration avec les organisateurs du Salon de l’Immobilier de Montpellier, l’Hérault Juridique & Economique a réalisé le collector spécial 30 ans, pour l’anniversaire de cet événement lancé en 1987 par Patrick Michel et l’ADILR. Philippe Saurel et Stéphanie Jannin pour la ville et la métropole de Montpellier ; Max Lévita et Christophe Pérez, du groupe SERM et SA3M ; François Fontès, architecte montpelliérain membre de l’Académie d’architecture ; ou encore Xavier Bringer, président de la FPI Occitanie Méditerranée, y évoquent l’avenir de notre territoire et du secteur immobilier dans les années à venir. Téléchargement libre et gratuit ICI sur www.heraultjuridique.com

Satisfait ou remboursé ! C’est la nouvelle offre proposée par le promoteur immobilier montpelliérain Roxim. Elle sera optionnelle dès le mois de juin prochain, sur le nouveau programme de 40 logements lancé sur la ZAC des Grisettes à Montpellier (HJE n° 3140). Précision : ce service est réservé aux bénéficiaires d’un prêt à taux zéro.

Le promoteur Helenis lance quasi simultanément cinq opérations d’envergure, dont l’ambitieux projet Island, premier grand lot de la ZAC Eurêka à Castelnau-le-Lez près de Montpellier. Cet ensemble mixte – comprenant des logements, des bureaux et des commerces – signé par l’architecte MacFarlane – qui est à l’origine du cube Orange de Lyon Confluence – associé à Jakob, Tessier et Portal, est aussi une validation grandeur nature des futurs bâtiments connectés intégrant des services liés au « bien-vieillir ».

Anaïs Thourot explique en exclusivité, pour l’Hérault Juridique & Economique, la philosophie et les caractéristiques techniques d’un programme expérimental qui pourrait révolutionner la façon de penser et de construire le logement abordable, en permettant de créer de nouveaux modèles constructifs et économiques pour permettre à chacun d’acquérir son logement.

Le projet de création d'un cluster dédié aux Industries Culturelles et Créatives (ICC) sur le site de l’ancienne Ecole d'Application d'Infanterie (EAI) rassemblera d’ici 2020 sur 16 000 m2 les 4 écoles du réseau Îcones, dont l’Ecole Supérieure des Métiers Artistiques (ESMA). Le campus créatif accueillera 1400 élèves au sein des 4 écoles du réseau Îcones.

Un programme phare et haut de gamme sera lancé sur le Salon de l’Immobilier de Montpellier (10 au 12 mars 2017). Il se situe sur la ZAC des Consuls de Mer, face au nouvel hôtel de ville. Mithra, du nom du dieu indo-iranien, est un ensemble de 48 logements signé par l’emblématique architecte Rudy Ricciotti (auteur du pont de la République à Montpellier, du Mucem de Marseille…) et porté par le promoteur Eiffage Immobilier Méditerranée.

Situé au 123 bis avenue de Palavas, le siège actuel du groupe montpelliérain FDI – qui totalise plus de cent ans d’activité – sera démoli à la fin de cette année 2017 pour donner vie à un projet immobilier d’envergure. 170 logements vont être réalisés sur l’emprise du site actuel. Le début des travaux est attendu pour fin 2017- début 2018, et la déclaration d’achèvement devrait intervenir fin 2019. Ce programme répond aux contraintes du PLH. Il proposera à la fois de l’accession libre, du logement PSLA et du logement locatif social.

A la faveur d’annonces récentes (labellisation I-Site et volonté métropolitaine d’intégrer un volet campus universitaire au quartier Cambacérès - La Mogère), l’Hérault Juridique & Economique fait le point, avec Gilles Halbout et la Comue LR-Universités, sur l’avancée de l’Opération Campus. Un projet fédérateur qui associe l’Etat, la Région Occitanie, la Ville et la Métropole de Montpellier, et une grande partie des sites de recherche et de formation. Objectif affiché : cohérence, performance et renouvellement qualitatif des services liés au monde universitaire.

Depuis 2003, le Crous a rénové 80 % des bâtiments dont il a la gestion, et entreprend la réalisation de nouvelles résidences. Le nombre d’étudiants à Montpellier devrait progresser de 11 % d’ici 2025.

La ZAC Nouveau Saint-Roch. Le programme de la ZAC Nouveau Saint-Roch comprend 1 350 logements, un parc, 30 000 à 50 000 mètres…

Il reste 1000 m2 sur les 33000 qui compose le futur centre d'affaires montpelliérain situé en entrée Sud de la ville, à quelques pas de l'aéroport et de la bretelle d'accès de l'A9, au cœur du complexe ludo-commercial Odysséum. Crédit Agricole (et son futur village Innovation), Vinci, Nexity, Groupe Tissot et Groupe FDI pour son nouveau siège, ont déjà fait le choix d'intégrer l'@7 center…